Stockholm’un taşı, toprağı altın oldu !

İşte semt semt Stockholm’un konut fiyatları !

Biten yıl 2016’da en çok parayı hangi semt konutları kazandırdı ?

En yüksek ve en düşük artış hangi semtlerde yaşandı ?

Stockholm’un en pahalı ve en ucuz konutları hangi semtlerde bulunuyor?

En ucuz ve en pahalı ortalama m2 konut fiyatları ne kadar oldu ?

1 milyona yakını Stockholm belediyesinde oturan toplam 2 milyon 250 bin büyükşehir nüfusuyla İskandinavya’nın en kalabalık şehri olan Stockholm’da konut fiyatları artan göç, konut sıkıntısı ve düşük faizin etkisiyle aldı başını gidiyor…

Bu yıl Rinkeby’nün getto evlerinin bile aşırı fiyat artışı herkesi çok şaşırttı !

2016 yılında Stockholm’da konutta en yüksek fiyat artışı Rinkeby gettosunda yaşandı.

Hiç bir etnik İsveçlinin oturmadığı ve çoğunluğu Somalili ağırlıklı sığınmacıların yaşadığı kentin kuzeyindeki yabancı gettosu Rinkeby semtindeki konutlar 2016 yılında rekor prim yaptı. 

Rinkeby konutlarının metrekare fiyatı yüzde 22 oranında yükseldi. 2015 yılında 21.000 kron olan metrekare fiyatı 2016 yılında 26.000 krona çıktı..

Bir başka deyişle geçen yıl Rinkeby’den 1 milyon krona bir daire satın alan birisi bir yılda “oturduğu yerde“220 bin kron kar etti !

Bu rekor artışa rağmen yine de Stockholm’un en ucuz konutları hala 70’li ve 80’li yıllarda çoğunlukla Türklerin yaşamış olduğu Rinkeby semtindekiler. 

Stockholm’un en ucuz konutları göçmen gettosu Rinkeby‘de (26.000 kr m2) ve  en pahalı konutları’da zengin semti Östermalm‘da (103.577 kr m2) bulunuyor. 


Eskinin işçi şimdinin kozmopolit ve renkli semti Södermalm konutları üst orta sınıf ve yüksek memur semti Kungsholmen konutlarıyla fiyat yarıştırıyor.

Vasastan‘daki  konut fiyatları şehir merkezindeki Norrmalm konutlarının üstüne çıktı. 

İşte sırasıyla Stockholm semtlerindeki güncel konut fiyatları ve 2015 yılına göre 2016’daki yıllık fiyat artış oranları :

Rinkeby % 22 (26.000 m2).

Birinci sırada 2015 yılında 21.000 kron olan metrekare fiyatı 2016 yılında 26.000 krona çıkan yüzde 22 artışla Rinkeby geliyor. 

Hässelby – Vällingby % 13  (40.887 m2).

İkinci sırada yüzde 13 artışla Hässelby-Vällingby semti geliyor. Bu semtlerdeki konut m2 fiyatı ortalama 36.087 krondan 40.887 krona yükseldi.

Liljeholmen % 12 (65.815 m2).

Üçüncü sırada gelen Liljeholmen yüzde 12 prim yaptı.

Ortalama konut m2 fiyatı 58.813 krondan 65.815 krona yükseldi. 

Sickla (66.534 m2), Hammarby Sjöstad (70.857 m2).

Sickla ve Hammarby Sjöstad yüzde  9 prim yaptı. 

Ortalama konut m2 fiyatı  Sickla’da 60.774 krondan 66.534 krona, Hammarby Sjöstad’da ise  64 776 krondan 70 857. krona yükseldi. 

Farsta (42.192 m2), Enskede (54.900 m2), Sundbyberg (58.212 m2).

Farsta, Enskede ve Sundbyberg ‘de yüzde 9 prim yaptı.

Ortalama konut m2 fiyatı  Farsta’da 38 579 krondan 42 192 krona, Sundbyberg ‘te 53 384 krondan 58 212 krona, Enskede’de 50 460  krondan 54 900 krona yükseldi. 

 Solna (57.459 m2), Stora Essingen (74.608 m2), Norra Djurgården (76.409 m2), Kvarnholmen (63.034 m2).

Solna, Stora Essingen, Norra Djurgården ve Kvarnholmen yüzde 8 prim yaptı.  Ortlama m2 fiyatı  Solna’da 53 040  krondan 57 459 krona,  Stora Essingen’de 68 888 krondan 74 608 krona,  Norra Djurgården’de 70 605 krondan 76 409  krona, Kvarnholmen’de 58 111 krondan 63 034 krona yükseldi. 

Östermalm (103.577 m2), Vasastan (94.471 m2), Hjorthagen (73.119 m2), Gärdet (89.221 m2).

Östermalm, Vasastan, Hjorthagen ve Gärdet yüzde 8 prim yaptı.

Ortalama m2 fiyatı Östermalm 95 915 krondan 103 577 krona,  Vasastaden 87 802 krondan  94 471 krona, Hjorthagen 67 982 krondan 73 119 krona, Gärdet 83 690 krondan 89 221 krona yükseldi. 

Årsta % 8 (56.775 m2).

Årsta yüzde 8 prim yaptı. 

Ortalama m2 fiyatı Årsta 52 657 krondan 56 775 krona yükseldi. 

Kista % 7 (38.461 m2).

Kista 2016’da yüzde 7 prim yaptı. 

Ortalama m2 fiyatı Kista 38 461 krona yükseldi. 

Bromma % 6 (55.002 m2), Hägersten (59.906 m2), Sicklaön (57.120 m2).

Bromma, Hägersten ve Sicklaön yüzde 6 prim yaptı.

Ortalama m2 fiyatı Bromma  51 893 krondan  55 002 krona,  Hägersten  56 441 krondan  59 906 krona , Sicklaön  53 825 krondan  57 120 krona yükseldi. 

Södermalm % 6 (87.816 m2), Kungsholmen (87.434 m2), Gamla Stan (101.425 m2).

Södermalm, Kungsholmen, Norrmalm ve Gamla Stan 2016’da yüzde 6 prim yaptı.

Ortalama m2 fiyatı Södermalm  87 816 kron, Kungsholmen  87 434 kron, Norrmalm 92 487 krona, Gamla Stan 101.425 krona yükseldi.

Älvsjö % 6 (47.059 m2).

 Älvsjö 2016’da yüzde 6 prim yaptı. Ortalama m2 fiyatı Älvsjö’de 44 283 krondan 47 059 krona yükseldi. 

Skärholmen  % 6 (36.456 m2).

Skärholmen 2016’da yüzde 6 prim yaptı

Ortalama m2 kare fiyatı Skärholmen’de 34 538 krondan 36 456 krona yükseldi. 

Lilla Essingen % 5 (78.908 m2).

Lilla Essingen 2016’da yüzde 5 prim yaptı. 

Ortalama m2 fiyatı Lilla Essingen’de  78 908 krona yükseldi.

Skarpnäck % 4 (37.127 m2)

Skarpnäck 2016’da yüzde 4 prim yaptı. 

Ortalama m2 fiyatı Skarpnäck’te 35 538 krondan 37 127 krona yükseldi.  

Vantör % 3 (41.930 m2)

Vantör 2016’da yüzde 3 prim yaptı.

Ortalama m2 fiyatı Vantör’de 40 611 krondan 41 930 krona yükseldi. 

 Ne diyelim ?

Allah parası olmayan konutsuzlara ve azıcık parasıyla konut arayanlara kolaylıklar versin !

TANER YILDIZ

 
 

 

 

 

Bir Cevap Yazın